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中國信達資產管理公司山東分公司辦公樓項目招商公告
來源: | 作者:sdczpm | 發布時間: 56天前 | 65 次瀏覽 | 分享到:
中國信達資產管理公司山東分公司辦公樓項目拍賣招商公告 一、項目背景 中國信達資產管理公司山東分公司辦公樓目前產權歸屬與中國信達資產管理公司,前身為建設銀行辦公樓。目前,中國信達資產管理公司要求山東分公司整體搬遷,并將該辦公樓進行資產處置。 二、項目介紹 該房產位于濟南市槐蔭區經三路293號,周邊商業配套齊全,包含政府辦公、商場、酒店等吸引人流的重要商業設施;另外,附近有新建樓盤,已經售空。該房產屬獨棟辦公樓帶附屬用房及停車院,屬稀缺資產。該辦公樓房產證目前在中國信達資產管理公司名下,土地證在濟南市槐蔭區房管局名下。 主樓:主樓一共八層,整體面積5766.45平方米,樓內設施齊全。 配套辦公樓:包括臨街傳達室、臨街房、大門、餐廳宿舍、鍋爐房、制冷劑房、車庫、變電室等,均有房產證,配套房本面積為874.7平方米。 房產優劣分析: 1、地理位置優越,屬于成熟商業中心,可直接創造商業價值。 2、附近人流集中,人口密度高。 3、自帶停車位及院子,屬于稀缺資產。 4、配套設施齊全,自供暖氣及熱水,減輕前期運營投入。 5、主樓為老辦公樓業態,內部需進行一定改造。 三、項目價值分析 (一)賬面價值:該項目的總體賬面價值約為1.85億。 (二)經濟分析:該地段土地價值保守估計為每畝1800萬元,占地5畝,總體價值約為9000萬元;樓面價格按照成本價格8000元/平米計算,總體價值約為5300萬元,因此該項目總體價值為14300萬元。 聯系人及電話:劉經理13156443888 吳經理18678781948 地址:山東省濟南市解放路26號6樓 網址:www.usmdid.tw 山東財智拍賣有限公司
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